Gratuit — Aucune carte bancaire — Prêt en 2 minutes
Pour démarrer — plan Découverte gratuit à vie
D'essai gratuit sur Essentiel et Pro — sans carte bancaire
Critères juridiques vérifiés avant activation (plans payants)
Données hébergées et chiffrées en France
Proplio prend en charge la complexité administrative pour que vous puissiez vous concentrer sur votre patrimoine.
Proplio pré-remplit vos contrats à partir du contrat-type réglementaire (décret n° 2015-587) pour vos baux vides, meublés, étudiants ou mobilité. La validation juridique automatisée est incluse dès le plan Essentiel.
23 règles de détection des clauses fréquemment qualifiées d'abusives, 12 critères ALUR/ELAN vérifiés avant signature, alertes sur vos 11 diagnostics DDT. Disponible dès le plan Essentiel (9,90€/mois).
Échéances générées, encaissements suivis, quittances envoyées. En cas de retard, Proplio relance automatiquement pour vous.
Photos, signatures électroniques et calcul de vétusté intégrés. Fini les EDL manuscrits perdus dans un tiroir.
Un portail dédié où ils consultent leur bail, paient, téléchargent leurs documents et vous contactent. Moins de sollicitations pour vous.
Estimez la valeur de vos biens, positionnez vos loyers par rapport au marché et identifiez les risques de vacance avant qu'ils ne surviennent.
Pas de formation, pas de configuration complexe.
Inscription gratuite en 30 secondes. Aucune carte bancaire requise.
Adresse, surface, DPE, équipements — Proplio calcule automatiquement vos obligations.
Choisissez le type, Proplio pré-remplit le contrat à partir du contrat-type réglementaire. Signez électroniquement.
Paiements, relances, révisions IRL, quittances — tout tourne automatiquement. Vous reprenez le contrôle de votre temps.
Trois profils, trois plans. Choisissez celui qui colle à votre situation.
1 à 3 biens
Besoin principal
Automatiser la paperasse, reprendre le contrôle de son temps, éviter les oublis de diagnostic.
Plan conseillé
Plan Découverte (gratuit à vie) pour un premier bien, puis Essentiel dès que vous en gérez plusieurs.
5 à 15 biens
Besoin principal
Conformité juridique sans faille, audit annuel rassurant, espace locataire professionnel.
Plan conseillé
Plan Essentiel — 9,90€/mois. Validation ALUR automatique, clauses abusives détectées, avenants au bail.
10 à 20 biens
Besoin principal
Centraliser la gestion, analyser la rentabilité, recouvrer les impayés, suivre prêts et assurances.
Plan conseillé
Plan Pro — 19,90€/mois. Biens illimités, intelligence de marché (DVF/INSEE), cash-flow complet.
Les baux non conformes exposent à la nullité de clauses et à des contentieux coûteux. Les plans Essentiel et Pro intègrent un contrôle automatisé des principales obligations ALUR, ELAN et Climat & Résilience avant signature. Si vous gérez un bien et souhaitez une vérification automatisée de votre bail, le plan Essentiel (9,90€/mois) est recommandé.
Sans engagement. Résiliez quand vous voulez.
Gratuit à vie — pour démarrer
1 bien — 1 bail — 200 Mo
La gestion locative complète
ou 99€/an
10 biens — 10 baux — 2 Go
Tout du plan Découverte +
Tout illimité pour investisseurs
ou 199€/an
Biens et baux illimités — 20 Go
Tout du plan Essentiel +
Absolument. Le plan Découverte est gratuit à vie (1 bien, 1 bail, 200 Mo de stockage). Les plans payants offrent 14 jours d'essai sans carte bancaire. Vous pouvez résilier à tout moment, sans frais ni préavis.
Excel ne vérifie pas la conformité ALUR de vos baux, n'envoie pas les quittances, ne surveille pas vos diagnostics et ne détecte pas les clauses fréquemment qualifiées d'abusives. Proplio automatise ces points et réduit le risque de contentieux. Vous pouvez commencer gratuitement avec 1 bien et évaluer si la plateforme vous convient avant tout engagement.
Non. Proplio gère la relation bailleur-locataire (baux, paiements, diagnostics, conformité juridique). Votre comptable reste votre interlocuteur pour la fiscalité. Proplio génère néanmoins tous les justificatifs PDF (quittances, relances, avis d'échéance) que vous pouvez lui transmettre à tout moment.
Oui. Le plan Découverte est gratuit à vie. Vous pouvez passer à Essentiel ou Pro à tout moment depuis votre tableau de bord. Vos données existantes sont conservées et la facturation est ajustée au prorata.
Vous pouvez passer au plan Pro à tout moment depuis votre tableau de bord (biens et baux illimités, 20 Go de stockage). Aucun frais de migration, aucune donnée perdue.
Non. L'espace locataire est optionnel. Vous l'activez uniquement si vous le souhaitez, bail par bail. Si vous le faites, vos locataires reçoivent un lien d'invitation par email pour consulter leur dossier, mais rien ne les y oblige — vous pouvez continuer à gérer de votre côté.
Vos données sont hébergées en France, chiffrées en transit (HTTPS) et au repos. Les signatures électroniques incluent un hash SHA-256 et une piste d'audit complète (IP, horodatage, user-agent). L'authentification utilise des cookies HttpOnly + SameSite=Strict pour résister aux attaques XSS et CSRF.
Vos baux, quittances, EDL et diagnostics restent téléchargeables en PDF depuis votre tableau de bord à tout moment pendant votre abonnement. À la résiliation d'un plan payant, votre compte est simplement rétrogradé au plan Découverte gratuit — vos données sont conservées et vous pouvez continuer à les consulter et les exporter.
Oui. À partir du plan Pro, Proplio inclut un assistant d'import avec extraction visuelle PDF : vous uploadez vos baux existants et le système extrait automatiquement les informations pour recréer vos dossiers.
Proplio s'appuie sur le contrat-type annexé au décret n° 2015-587 et propose, dans les plans Essentiel et Pro, un contrôle automatisé de 12 critères juridiques (ALUR, ELAN, Climat et Résilience, inventaire mobilier, diagnostics, clauses fréquemment abusives, dépôt de garantie, etc.). Proplio n'est pas un service de conseil juridique et ne se substitue pas à un avocat ou à un notaire. En cas de doute, nous recommandons de consulter un professionnel du droit ou les ressources officielles sur service-public.fr.
Le plan Essentiel couvre toute la conformité juridique (clauses abusives, vétusté, validation ALUR, avenants, audit, dossier ZIP). Le plan Pro ajoute le recouvrement, l'import de dossier, le cash-flow, l'intelligence de marché (DVF/INSEE), la location saisonnière (France uniquement), la gestion de prêts et assurances, et le support prioritaire.
1 bien, 1 bail, zéro engagement. Passez à Essentiel (9,90€/mois) quand vous serez convaincu.
Créer mon compte gratuitementGratuit — Sans carte bancaire — Sans engagement